Vente Appartement 4 pièces 95 m²
Appartement - 4 pièce(s) - 95 m²
459 000
€ *
- Référence : 202_2884_15203
- Dernière mise à jour : 07/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Aix-les-Bains (73100)
Appartement T4 avec terrasse panoramique et vue montagnes,au 2ème et dernier étage.
Au sein d'une copropriété récente de 2019, découvrez ce superbe appartement T4 aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité.
La pièce de vie, d'environ 30 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Ses deux larges baies vitrées orientées sud-ouest prolongent naturellement l'espace vers une magnifique terrasse de 17,5 m², offrant une vue dégagée à 180° sur les montagnes, véritable invitation à la détente.
La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre avec élégance à l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux face au paysage.
L'appartement propose trois chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un confort optimal au quotidien.
Récemment rafraîchi, l'appartement bénéficie de peintures entièrement refaites, renforçant son aspect soigné et prêt à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir. Il est équipé de volets roulants électriques, gage de confort et de modernité.
Les prestations sont complétées par un garage double, un local à vélos et des stationnements extérieurs au sein de la résidence.
Situation privilégiée :
Centre-ville d'Aix-les-Bains accessible en 15 minutes à vélo
Lac accessible en 9 minutes à pied, pour profiter pleinement des promenades, plages et activités de plein air
Un bien rare, conjuguant vue exceptionnelle, modernité et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Prix : 459000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 20
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1400.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexie-Anne LACROIX EI, agent commercial (RSAC 838422871)
Surface Loi Carrez : 77
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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