Vente Appartement 2 pièces 59 m²

Belfort (90000)

VENTE d'un appartement T2 (59 m²) lumineux à Belfort, idéal pour investissement avec loyer potentiel de 450€/500€ HC. - À VENDRE : Appartement T2 à Belfort, 90000 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Belfort rue Gaston DEFFERRE, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Construit en 1986, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant une chambre spacieuse et un salon-séjour attenant, lumineux et agréable à vivre. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. De plus, l'absence de cave ne compromet pas l'attrait de ce bien, qui reste fonctionnel et pratique. Le loyer potentiel est de 450 euros à 500e euros hors charges selon les aménagements que vous lui apporterez, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. Les charges sont à déterminer, mais l'emplacement et les caractéristiques de l'appartement en font un bien attractif sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité à Belfort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots. Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr