Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Sautron (44880) Exclusivité
74 500
€ *
- Référence : 3982-FOROM
- Dernière mise à jour : 17/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Sautron
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 8,11%Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,11%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 043,96€ / an soit 503,66€ / mois
• Charges de copropriété : 107,80€ / mois
• Taxe foncière : 576€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence affaires / aucune gestion locative
• Loyers versés même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 82 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 750.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3982
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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