Vente Appartement 4 pièces 124 m²

Appartement à vendre 4 pièces Rue des Pyrénées PARIS 20EME ARRONDISSEMENT (75)

Appartement familial traversant avec balcons, cave et parking – Rue des Pyrénées

Au sein d'une résidence de standing réputée pour la qualité de son entretien, la présence de gardiens et ses espaces verts soignés, cet appartement familial de 110 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare : volumes généreux, double exposition Est–Ouest, calme absolu côté jardin et près de 14 m² d'espaces extérieurs.

Un bien aux lignes équilibrées

Situé au 4? étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par :

-Un double séjour de 48 m², baigné de lumière, prolongé par un large balcon

-Deux chambres au calme, orientées jardin, chacune avec balcon

-Une distribution fonctionnelle avec dressing et nombreux rangements

-Une cave saine incluse

-Une place de parking proposée en sus (15 000 €)

Agencement :

L'entrée dessert harmonieusement :

-Une cuisine indépendante

-Un double séjour offrant de belles perspectives et un potentiel d'aménagement (possibilité de recréer une 3? chambre)

-Une salle de bain

-Une salle d'eau

-Deux WC séparés

-Un dressing

-Deux chambres tournées vers les jardins intérieurs, chacune avec accès balcon

L'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation élégant et contemporain.

La résidence :

-Gardiens

-Espaces verts entretenus

-Local à vélos

-Chauffage collectif

-Parties communes impeccables

Environnement :

Située Rue des Pyrénées, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en préservant une atmosphère sereine.

Stationnement :

Une place de parking est disponible en supplément pour 15 000 €.

Nombre de lots de la copropriété : 551, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel - Réf.939111

Nom du négociateur : BERNET Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 551
Montant moyen des Charges annuelles : 5301 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant