Vente Appartement 3 pièces 65 m²

BONDY (93140) – APPARTEMENT 3 PIÈCES – TERRASSE – BOX – CAVE

Vous recherchez un appartement bien situé, au calme, avec un extérieur ?

Situé au 3? étage d'un petit immeuble, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, tout en constituant une opportunité pérenne.

Dès l'entrée, vous apprécierez :

– Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée

– Deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, bien proportionnées

– Une cuisine, rénovée il y a 1 mois, moderne, fonctionnelle et bien agencée

– Une salle de bains

– WC indépendants

– Une cave, pratique pour le stockage

Les atouts du bien :

– Ravalement déjà réalisé, aucun gros travaux à prévoir

– Box fermé en sus du prix (10 000 €), un vrai plus sur le secteur

– Appartement bien distribué, facile à vivre et à valoriser dans le temps

Un emplacement pratique au quotidien :

– RER E à 2 minutes à pied

– Future ligne TZEN 3 vers Pont de Bondy et métro ligne 15, Paris à portée immédiate

– Accès rapide aux axes A3 et A86

– Commerces, écoles et marché à proximité

Notre avis :

Un bien équilibré et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 600644 )

Nom du négociateur : RAMSAMY Yann

Prix net vendeur : 221000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1965 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant