Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Morestel (38510)

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Morestel, en copropriété calme et sécurisée ! - À VENDRE : Appartement T2 à Morestel, vendu loué Investissez dans cet appartement de 48 m², idéalement situé dans une copropriété calme, clôturée et sécurisée. Ce bien, vendu loué, représente une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux de 21,37 m² ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et pratique, tandis qu'un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. L'agencement de l'appartement est optimisé avec un dégagement qui dessert une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région. La localisation de l'appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez l'École élémentaire Victor Hugo et plusieurs pharmacies, ainsi qu'une boulangerie pour vos besoins quotidiens. À proximité, des supermarchés tels que Fresh et Super U sont accessibles en moins de 1 km, facilitant vos courses. Le loyer actuel est de 420 euros par mois, avec des charges de 42 euros, ce qui assure un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr