Vente Appartement 2 pièces 42 m²

T2 rénové 42 m² – Ascenseur – Quartier Préfecture – Rouen Rive Droite

T2 rénové 42 m² – Ascenseur – Quartier Préfecture – Rouen Rive Droite

Idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de l'hyper-centre et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové offrant un cadre de vie à la fois central, calme et lumineux.

Situé dans une rue paisible avec stationnement gratuit, un avantage rare en cœur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Préfecture de la Seine-Maritime.

Un appartement lumineux et prêt à vivre

Au 2? étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et bien entretenue, cet appartement de 42 m² donne sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité en plein centre-ville.

Il se compose de :

- Une entrée avec placards intégrés

- Un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Une chambre parquetée de 10,5 m²

- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC

- Une cave en complément

Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir

L'appartement a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate :

Double vitrage

Isolation intérieure

Peintures récentes

Sols rénovés

VMC

Informations pratiques :

- DPE : D

- Charges mensuelles : 169 € comprenant :

- chauffage

- eau chaude

- eau froide

- entretien des parties communes

- ascenseur

Les atouts du bien :

Emplacement très recherché Rouen Rive Droite

Hyper centre accessible à pied

Résidence avec ascenseur

Appartement entièrement rénové

Rue calme avec stationnement gratuit

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Rouen.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2033€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) (réf. 600840 )

Nom du négociateur : BOURGEAUX Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 2034 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant