Vente Appartement 3 pièces 54 m²

T3 – 54m² – DPE D – stationnement privatif – Proche centre-ville d'Issoire

T3 lumineux avec stationnement privatif – Proche centre-ville d'Issoire

Proposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement T3 de 54 m² représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé.

Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Description du bien

•Entrée avec dégagement

•Salon lumineux

•Cuisine indépendante

•2 chambres, dont une avec placard

•Salle d'eau récente + WC + buanderie

•Cave privative

•Stationnement privatif (rare dans le secteur)

Confort & performance

•DPE D

•Chauffage gaz

•Doublage intérieur

•Double vitrage

•Volets électriques

Emplacement recherché

•Proche centre-ville d'Issoire

•Écoles, commerces et services accessibles à pied

•Accès rapide à l'autoroute

•Quartier pratique et attractif

Pourquoi ce bien est un excellent choix ?

Parfait pour habiter ou louer immédiatement

Secteur à forte demande locative

Charges maîtrisées

Aucun gros travaux à prévoir

Stationnement + cave : forts atouts à la revente et à la location

Une opportunité à ne pas manquer

Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME pour plus d'informations ou organiser une visite.

Visites possibles 7j/7, même le dimanche

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 600846 )

Nom du négociateur : SANCHEZ Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant