Vente Appartement 4 pièces 90 m²

APPARTEMENT T4- 89,52M2 - CAVE - RUE MARENGO - SAINT-ETIENNE.

SAINT-ETIENNE CENTRE/RUE MARENGO.
PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF.
AU 6EME ETAGE SUR 8 D'UNE COPROPRIETE DE STANDING ET BIEN ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE 89,52M2 CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX.
IDEAL INVESTISSEUR. ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (loyer total mensuel 865HC / 1 075CC).
LOGEMENT PERMETTANT LA PROJECTION D'UNE RESIDENCE PRINCIPALE.
ENTREE (8,99m2) AVEC 2 PLACARDS (0,93m2; 0,81m2).
SEJOUR/SAM (19,37 m2).
CUISINE EQUIPEE FERMEE (9,50 m2) AVEC CELLIER (2,80 m2).
CHAMBRE 1 (12,13 m2).
CHAMBRE 2 (10,90 m2).
CHAMBRE 3 (11,56 m2) AVEC PLACARD (1,60 m2).
COULOIR (2,68 m2) AVEC GRAND PLACARD (1,89m2).
SALLE DE BAIN (5,01 m2).
WC (1,35 m2).
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:
DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS MANUELS ALU.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ AVEC REPARTITEURS.
PORTE BLINDEE. INTERPHONE. FIBRE.
CLASSE ENERGIE D-226/ GES: D-39.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 600€ et 2 220€/an.
TAXE FONCIERE 2025: 1 528€.
APPEL DE FONDS 2025: 3 267,60€/an soit 272,30€/mois (charges générales, fonds de travaux, parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude).
COPROPRIETE:
Date de construction: 1966.
Nombre de lots à usage d'habitation: 73.
Numéro des lots vendus: 98;21.
Lots vendus représentants 243/10 000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours: NON.
REF:MGVA027.
PRIX: 109 900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT:
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no8510.
Téléphone: O9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 166
Montant moyen des Charges annuelles : 3267.60 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRENIER Mireille