Vente Appartement 3 pièces 63 m²

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ - Beau T3 de 63m2 - Rennes - Quartier La Poterie

NOUVEAU -A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ. RENNES, quartier Poterie : COUP de COEUR pour ce T3 de 63 m2 au 1er étage d'une petite résidence intimiste de 3 étages.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par ses prestations soignées et son ambiance contemporaine.
Niché au calme absolu, en fond d'impasse, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des parcs, commerces 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie, cabinet médical, tabac-presse), transports à pied : métro Poterie (5 minutes), bus (C2 et la ligne 11 seulement à 1 minute), et de tous établissements scolaires.
L'appartement comprend :
Une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 5 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc verdoyant.
Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier.
L'espace nuit propose deux chambres confortables (une de 11 m2 et une seconde de 9 m2 avec placard), une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Les prestations incluent : double vitrage, chauffage urbain collectif.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
A VISITER RAPIDEMENT !
Prix : 202.000 € net vendeur + seulement 2,9 % d'Honoraires de négociation à la charge des acquéreurs soit 208 000 € HAI
Une opportunité rare sur le secteur !
Classe énergie : C (130). Aucun travaux à prévoir. Faibles Charges.
Prenez contact sans hesiter avec votre agent mandataire : Fabienne PATY, conseillère immobilière, - . Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes no 941 574 477. Rattaché à la carte T WINKEY CPI no 9535 005. RCP : SPVIE Assurances. Informations relatives aux risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.97 %
Prix net vendeur : 202000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1916 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 1019 euros