Vente Appartement 1 pièce 16 m²

Rouen (76000)

VENTE d'un appartement T1 (15 m²) à Rouen, idéalement situé et au confort moderne ! - EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN HISTORIQUE - LES JARDINS DE L'HOTEL DE VILLE - AVENUE PORTE DES CHAMPS - IDEAL INVESTISSEURS - STUDIO PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF COMPRENANT : LOYER ANNUEL DE 4825.68 EUROS HORS CHARGES ANNUEL RENTABILITÉ BRUT DE 6.18 % !! À VENDRE : Appartement T1 à Rouen, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 15 m² est idéal en investissement locatif ou pour son enfant en étude. Dans une résidence de standing, LES JARDINS DE L'HOTEL DE VILLE, situé au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce studio de 15.91 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douche avec wc, un balcon. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave, vous permettant de stocker vos affaires en toute sécurité. La résidence bénéficie également d'un local à vélos. Le système de chauffage est au gaz collectif. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéalement placé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. La proximité des services et des infrastructures en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement pratique et fonctionnel. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT ou par mail à . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 612,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 et 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr