Vente Appartement 4 pièces 76 m²

F4 A deux pas des commerces

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 76 m2, situé à Rue Edgar Quinet à Sain-Max, au sein d'une résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur une grande cuisine équipée indépendante, d'un salon ouvert séjour avec balcon offrant une belle luminosité et d'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien en bon état représente une opportunité, idéal pour une résidence principale et un projet familial.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 148 € par mois.
Le DPE : D en consommation : 215 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 201,2022,2023(abonnements compris).
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.59 %
Prix net vendeur : 1190000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1773 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 1200 euros