Vente Appartement 3 pièces 68 m²

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590) ?

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590)

Dernier étage – Sans vis-à-vis – 2 parkings – Proche Rennes

L'Hermitage (Rennes Métropole)

À seulement 8 minutes de Rennes, dans une commune recherchée et dynamique, à proximité immédiate de Pacé, Le Rheu, Mordelles, Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Un appartement qui coche toutes les cases

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :

Une entrée indépendante avec placard

Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée

Deux chambres, dont une avec dressing

Une salle de bain avec fenêtre

WC indépendant

Le vrai plus :

Un grand balcon plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Annexes & stationnement

Cellier privatif

Deux places de parking

Emplacement & accessibilité

Bus STAR ligne n°53

Gare SNCF à proximité

Accès rapide à Rennes et aux axes principaux

Rennes accessible facilement sans contraintes

Les atouts majeurs

Dernier étage

Exposition plein Sud

Sans vis-à-vis

Quartier calme et recherché

Faibles consommations énergétiques

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Informations techniques

Surface : 68,91 m²

Copropriété : 39 lots

Pas de procédure en cours

DPE réalisé le 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an

Dépenses énergétiques estimées : 600 € à 860 € / an

En résumé

Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, dans un secteur très recherché de Rennes Métropole.

À visiter sans tarder !

Prix affiché hors frais de notaire et de rédaction d'acte.

Cette annonce référence 319426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.

Prix du bien : 207 750,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 267,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANANE ESSIRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 267 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant