Vente Appartement 2 pièces 28 m²

Appartement - 2 pi�ce(s) - 28 m� Exclusivit�

129 000 € *

R�f�rence : 202_3050_7761
Derni�re mise � jour : 04/04/2026

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie

152 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre

4 kg�q/m�.an

Pour la nouvelle notation (DPE � partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (�nergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Argel�s-sur-Mer (66700)

Argel�ssurMer,

Situ� entre la plage et le c�ur du village d'Argel�ssurMer, cet appartement de type T2 en Rezdejardin vous accueille dans une r�sidence r�cente construite en 2012.
Vous profiterez d'un acc�s direct � une terrasse de 10m� et � un jardin privatif de 12m�, parfaits pour savourer les journ�es ensoleill�es ou organiser de petits repas en plein air.
Le logement, habitable sans travaux, comprend un s�jour ouvert sur la cuisine (16m�), une chambre cosy et une salle de bains avec WC.
Le tout b�n�ficie d'un double avantage: un parking privatif et la jouissance exclusive des espaces ext�rieurs, ainsi qu'une piscine commune et une salle de sport au sein de la r�sidence, le tout inclus dans les charges d'eau et d'�lectricit�.

Le cadre de vie se veut � la fois tranquille et dynamique. � quelques minutes � pied, vous trouverez plusieurs installations sportives, dont un centre sportif et un club de tennis, id�aux pour rester actif sans quitter le quartier. La proximit� imm�diate de la mer vous offre la possibilit� de rejoindre les plages en quelques minutes, tandis que le village anim�, avec ses commerces et ses restaurants, reste � port�e de main pour vos sorties quotidiennes.

Ce bien, affich� � 129000�, b�n�ficie d'un diagnostic de performance �nerg�tique class� C, gage d'une consommation ma�tris�e. Sa configuration et son emplacement en font une opportunit� int�ressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, gr�ce � la forte attractivit� de la zone entre plage et village.
NB: Bien lou� actuellement mais libre de toutes occupations et disponible � partir du 30/05/2026. Prix : 129000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropri�t� :
Nb de lots : 387
Budget pr�visionnel (d�penses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard entre 346.0 � et 468.0 �, index�es � l'ann�e 2021 (abonnements compris). Bien propos� par St�phane LAU EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Surface Loi Carrez : 29

Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : non

* Prix net, hors frais notari�, d'enregistrement et de publicit� fonci�re.