Vente Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement familial - 3 Chambres - Dernier étage

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence bien gérée, cet appartement 4 pièces – 3 chambres offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif pérenne.

Description du bien

L'appartement se compose de :

-Une entrée avec espace de circulation fonctionnel

-Un salon-séjour

-Une cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable

-Une buanderie, véritable atout, pouvant également servir de cellier ou espace de rangement

-Trois chambres, idéales pour une famille

-Une salle de bain

-WC séparés

-Un stationnement extérieur sécurisé

-Une grande cave complète le bien

Résidence & copropriété

-Copropriété bien gérée

-Pas de procédure en cours

-Charges incluant le chauffage collectif, un vrai confort et une meilleure maîtrise du budget

-Parties communes entretenues

Appartement situé sur un secteur porteur à proximité :

-De l'aéroport Charles-de-Gaulle

-De la future ligne 17 du Grand Paris Express, qui permettra d'aller à l'aéroport CDG/Parc des expositions en quelques minutes ou à Paris en métro à horizon 2030, un levier de valorisation majeur à moyen terme

-Des axes routiers, commerces et services

-De la future extension du Marché d'intérêt national (MIN) de Rungis à horizon 2030

Cette annonce référence 319546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 311

Charges prévisionnelles annuelles : 3 656,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY LOPES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 311
Montant moyen des Charges annuelles : 3656 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant