Vente Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement à vendre 5 pièces NERIS LES BAINS (03)

À VENDRE – Superbe appartement avec vue panoramique à Néris-les-Bains

Bienvenue à Néris-les-Bains, station thermale réputée, au cœur du département de l'Allier.

Situé au 3? étage d'une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque pièce.

Surface loi Carrez : 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :

•Deux grandes chambres

•Un salon confortable

•Un séjour cuisine lumineux

•Deux salles d'eaux

•Un WC séparé

•Une chaufferie

Au 5? étage, une chambre de bonne complète le bien, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant.

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, le bien se trouve à proximité immédiate :

•des commerces,

•des transports,

•des services,

•et des espaces verts.

•Taxe foncière : 1 400 € / an

•Charges de copropriété : 1 440 € / an

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Rare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, qu'un projet de résidence principale ou secondaire.

Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.939801

Nom du négociateur : AUBRET Henri

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant