Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Dijon (21000)

Dijon- République - Charmant 2 pièces au calme absolu - Secteur République Idéal investisseur ou habitation principale, ce charmant appartement 2 pièces, situé en arrière-cour, offre un calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Dijon et de toutes les commodités. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, harmonieusement associés à une rénovation réalisée en grande partie. Il n'attend plus qu'une décoration personnalisée pour révéler tout son potentiel. L'appartement se compose d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, exposé plein sud, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexes, le bien dispose d'une grande cave, d'un bûcher. Possibilité de privatiser un grenier, accessible par le séjour, offrant un réel potentiel d'exploitation et permettant de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation. Exposition : Sud Emplacement recherché - calme et central Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 388,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr