Vente Appartement 4 pièces 76 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

VENTE d'un appartement F4 entièrement rénové (88 m²) à Balaruc, idéalement situé à proximité de la cure et de la plage. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement d'exception, idéalement situé à Balaruc, à quelques pas des thermes et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien, entièrement rénové, s'étend sur une superficie généreuse de 88 m², offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine séparée, fonctionnelle et élégante, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, mais il est également possible de retrouver son état initial pour créer trois chambres, selon vos besoins. La salle de bain et les toilettes sont soigneusement agencés, garantissant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage moderne, équipé d'une climatisation réversible, assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter de votre espace de vie en toute saison. En complément, cet appartement traversant bénéficie d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence constitue un atout indéniable pour ceux qui recherchent un stationnement sécurisé. Ce bien rare sur le marché combine à la fois confort, modernité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 338,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr