Vente Appartement 3 pièces 69 m²
Royat (63130)
169 000
€ *
- Référence : CCC10-2960
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à Royat T3 lumineux au 1er étage
Royat Face à l'hôtel 5 Princesse FloreAu cœur de Royat, station thermale emblématique de l'agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d'une résidence de caractère, face à l'hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité.
Les atouts de la résidence
Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux
Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
Chauffage collectif, ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Environnement premium, en cœur de ville
Accès immédiat aux commodités
Appartement
169 000 € honoraires charges vendeurs
Type : T3 lumineux et fonctionnel
Étage : 1er
Surface : 68 m2 (soit 2 632 €/m2)
Exposition : Nord-Ouest
DPE : Classe D (réalisé le 27/03/2025)
Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe foncière 2024 : 1 660 €
Statut : Vacant, libre d'occupation
Un espace rare et agréable
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son agencement assure lumière et praticité au quotidien.Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Informations complémentaires DPE : Classe D (réalisé le 27/03/2025)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 298 € et 402 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T no CPI 6300 010 CCI du Puy-de-Dôme.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN ClémentTél : Zéro Six 12 01 66 53Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Clément CASTELAIN
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
GATEWAY IMMOBILIER
Nous suivre
Nous contacter