Vente Appartement 4 pièces 71 m²

Nice Bas Cimiez 'Zofia' 4P 71m² - Balcon

BAS CIMIEZ – Rue calme – 4P 71m² + balcon 7m2 + Cave/Atelier
NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ dans une rue très calme, à deux pas du centre-ville : venez découvrir cet appartement familial de 71 m² avec une cave/atelier, dans un petit immeuble au calme absolu.
Première mise en vente depuis des décennies – un bien qui n'a connu qu'une seule famille et qui se dévoile aujourd'hui sur le marché.
Cet appartement offre des atouts rares : une configuration familiale modulable (3 ou 4 pièces selon vos besoins), le calme et le prestige du quartier de Cimiez, tout en pouvant se rendre en ville à pied, un balcon, ainsi qu'un atelier spacieux – un argument exceptionnel pour les bricoleurs, les artistes ou pour ranger ses affaires.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux avec 3 ouvertures sud/ouest, d'un balcon accessible par deux accès différents, de 3 chambres dont une grande avec placards profonds, d'une cuisine indépendante avec fort potentiel d'ouverture sur le séjour, et d'une salle de bain avec WC.

Un appartement sans vis-à-vis et ensoleillé, une denrée rare à cette proximité immédiate du centre-ville.
Il nécessite une rénovation complète avec de belles possibilités de réagencement.
Vous pourrez imaginer un grand 3 pièces (double séjour + 2 chambres + cuisine ouverte) ou un vrai 4 pièces familial (séjour + 3 chambres optimisées + cuisine ouverte + salle d'eau agrandie).

Un bien rare pour une famille qui recherche un vrai projet de rénovation, avec le potentiel de créer un intérieur sur-mesure.
A visiter rapidement.

Classe énergie E
- Copropriété de 9 lots principaux
- Charges mensuelles 136euros
- Taxe foncière 1056euros
- Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : FS462-ZOFIA

Précision localisation : Cimiez

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.11 %
Bien En copropriété : NON