Vente Appartement 4 pièces 99 m²
Toulouse (31500) Exclusivité
399 000
€ *
- Référence : 830030955943
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Fait le : 14/02/2018
B
Consommation énergétique63 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
13 kgéq/m².an
13 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
T4 en duplex et dernier étage avec terrasse et garage
À découvrir sans tarder : superbe appartement T4 en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, exposée plein sud, donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée.
L'appartement donne entièrement sur l'arrière de la résidence, offrant un calme absolu, sans aucune nuisance sonore de l'avenue.
Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et 2 dressings.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien.
Ascenseur, climatisation, chauffage au gaz, fibre optique, alarme, porte de garage électrique... tout le confort d'une résidence moderne.
Emplacement pratique avec le Bus au pied de l'immeuble, un accès rocade immédiat et les commerces de proximité accessibles à pied.
À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) (réf.601089 )
Nom du négociateur : BEDOS Remi
Prix net vendeur : 383500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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