Manosque (04100)
Manosque (04100) Exclusivité
165 900
€ *
- Référence : 36021-98280
- Dernière mise à jour : 14/02/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/10/2025
À vendre à Manosque, très beau T2 de 50 m2 (RDC avec Chambre à l'étage), situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier)
- Description du bien
Terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m2, idéale toute l'année
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d'environ +/- 14 m2 (possibilité d'extension +/- 4 m2)
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d'environ +/- 15 m2, avec placards coulissants KZ et dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Escalier en bois menant à la chambre
Placards sous escalier avec tableau électrique et compteur Linky
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité - Antenne TNT
Étendoir extérieur commun
- Environnement & situation
Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose :
Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc.
- Localisation stratégique
+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)
Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : Consommation C (176) GES A (5)
- Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque -
Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : Mail : Site Web : Site Web Jacques Roux :
Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Jacques ROUX
Taxe foncière : 869 euros
Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier)
- Description du bien
Terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m2, idéale toute l'année
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d'environ +/- 14 m2 (possibilité d'extension +/- 4 m2)
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d'environ +/- 15 m2, avec placards coulissants KZ et dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Escalier en bois menant à la chambre
Placards sous escalier avec tableau électrique et compteur Linky
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité - Antenne TNT
Étendoir extérieur commun
- Environnement & situation
Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose :
Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc.
- Localisation stratégique
+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)
Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : Consommation C (176) GES A (5)
- Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque -
Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : Mail : Site Web : Site Web Jacques Roux :
Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Jacques ROUX
Taxe foncière : 869 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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