Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Roanne (42300)

ROANNE PROCHE GARE APPARTEMENT T5 86 m² AVEC BALCON GARAGE - CITYA ORIOL vous propose un appartement T5 situé à Roanne offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, d'une superficie de 86 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, dans une résidence bien entretenue aux faibles charges. L'appartement se compose d'un lumineux séjour salon spacieux de 26 m², agrémenté d'un parquet et d'un accès direct au balcon, d'une cuisine, aménagée et équipée .Vous trouverez également trois chambres confortables avec placard, dont deux avec accès au balcon. La salle de bains, d'une superficie de 6,59 m², est équipée d'une baignoire et d'un simple vasque avec également un accès à une loggia. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cet appartement spacieux qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 437,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr