Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Nevers (58000)

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) au 4ème étage à Nevers, avec balcon et cave, proche de la gare et du centre-ville. - À VENDRE : Appartement T4 à Nevers, situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien d'une superficie de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour double spacieux de 22,3 m², agrémenté de parquet et bénéficiant de fenêtres à double vitrage, permettant un accès direct à un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de travail pratique. Deux chambres confortables, l'une de 10,1 m² avec un sol en lino et l'autre de 10,83 m² avec un parquet flottant et un dressing, garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Un cellier de 2,35 m² et un dégagement avec penderie et placard ajoutent des espaces de rangement appréciables. L'appartement est chauffé de manière collective par des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, il dispose d'une cave au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, du centre-ville et à quelques pas du Parc Roger Salangro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est également possible d'acquérir un garage au sein de la copropriété, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique de Nevers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 183,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr