Vente Appartement 1 pièce 22 m²
Toulouse (31400) Exclusivité
60 500
€ *
- Référence : 3988-FOROM
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Toulouse
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,36%Appartement T1 d'environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran (31400).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette
• Salle d'eau
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3?245,48€ / an soit 270,45€ / mois
• Charges : 14,51€ / mois
• Taxe foncière : 502€ / an (dont 67€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 188 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3988
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 188
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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