Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Villeurbanne La Doua - Lumineux T4 de 85,46 m2 avec terrasse et garage Vue dégagée

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m2 Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue.
La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m2 exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée.
Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée.
Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques.
Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien.
Un garage sécurisé de plus de 17 m2 en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement familial est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua/Université Claude Bernard Lyon 1/INSA.
Vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26, 3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Vous pourrez rejoindre le périphérique en moins de 5 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 1200 euros