Vente Appartement 3 pièces 31 m²

RARE APPARTEMENT DUPLEX T3 DE CHARME - INTRAMUROS VANNES (56)

Appartement duplex de charme – Loi Carrez 29m² – Vannes intramuros

Au cœur du centre historique de Vannes intramuros, dans une rue animée et recherchée, venez découvrir ce ravissant appartement en duplex de caractère, situé au 3? étage sans ascenseur, d'une surface de 32m² surface habitable.

Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, du port et des ruelles emblématiques de la vieille ville.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Un escalier de meunier mène à l'étage, où se situent deux chambres sous les toits, pleines de charme et de caractère.

Emplacement exceptionnel intramuros

Appartement duplex atypique et recherché

Situé au 3? étage (sans ascenseur)

Cuisine équipée et aménagée

Deux chambres sous combles cosy

Appartement clair et agréable

Vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, port…

Ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière sur Vannes et le Golfe du Morbihan.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare intramuros. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) (réf. 601403 )

Nom du négociateur : LE CALVEZ Erellig

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 501 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant