Vente Appartement 3 pièces 88 m²

Courbevoie La Défense - appartement 2 chambres, balcon, environnement calme et verdoyant

Place de l'Iris, à 2 pas du métro Esplanade de la Défense (ligne 1), appartement traversant au calme et très lumineux de 88 m2, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing entièrement rénovée en 2022.

Ce bien idéal pour une famille se compose d'un vaste séjour orienté au Sud-Ouest ouvrant sur un balcon ensoleillé sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée (cuisine US possible), de deux belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé.

Double vitrage dans toutes les pièces, et nombreux placards.

Le séjour offre une vue complètement dégagée au-dessus des arbres de l'esplanade, et la végétalisation du parvis qui a été lancée en 2025 apportera encore un agrément supplémentaire à l'environnement de ce bien.

Une cave complète ce bien. Local à vélos à disposition.

Cette copropriété de standing avec gardien a été ravalée en 2018, et les parties communes ont été entièrement refaites en 2022 (halls, ascenseurs, paliers).

Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol.

Transports (métro L1, RER A), écoles, commerces et cinémas sont à proximité immédiate, ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus, gardien) : 3776€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) (réf. 601444 )

Nom du négociateur : MANI Patricia

Précision localisation : Gambetta

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 3777 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant