Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Leuville-sur-Orge (91310)

À vendre : Appartement T3 lumineux en duplex de 70m² à Leuville-sur-Orge, dans une petite copropriété calme ! - À VENDRE : Appartement T3 à Leuville-sur-Orge, 91310 Découvrez ce bel appartement en duplex situé dans un secteur calme et au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Avec une superficie habitable de 70,20m² (81m² au sol), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. L'entrée de l'appartement vous mène à un spacieux séjour de 36.5m², agrémenté d'une hauteur cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine américaine équipée, est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, facilitant ainsi les moments de convivialité. L'appartement comprend également un dégagement avec des rangements pratiques, un WC séparé et une salle de bains fonctionnelle. Vous trouverez une première chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. À l'étage, une mezzanine de 30 m² au sol 24 m² habitables) offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un parking privé, un atout considérable dans cette région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et charme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr