Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Poitiers (86000)

VENTE d'un studio T1 (18 m²) à Poitiers, idéal pour investissement avec cuisine séparée et place de parking. - À VENDRE : Appartement T1 idéal pour un investissement à Poitiers. Ce bien, situé dans un immeuble construit en 1994, offre une surface habitable de 18 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'un locataire. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale offrant un placard aménagé en bureau et penderie, d'une cuisine séparée. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, et d'un système de chauffage électrique par radiateurs, assurant un confort tout au long de l'année. Pour les amateurs de mobilité, une place de parking est incluse, ainsi qu'un local à vélo, facilitant le stationnement et le rangement. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable. Le DPE est classé C, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. La proximité des facultés, à seulement 5 minutes en voiture, en fait un bien très recherché par les étudiants et les jeunes professionnels. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché dynamique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 666,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr