Vente Appartement 3 pièces 71 m²
Ablon Sur Seine (94480)
249 000
€ *
- Référence : 302026
- Dernière mise à jour : 06/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive- ROOF TOP AVEC TERRASSE DE 35 M2- DERNIER ÉTAGE –BORDS DE SEINE - Appartement 3 pièces de 72 m2 + parking en sous-sol
BORDS DE SEINE À 100 M DES QUAIS DE SEINE À ABLON.A deux pas des transports et de toutes commodités à pied.
APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 3 pièces principales de 72 m2 situé au 4 éme et DERNIER ÉTAGE MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS comprenant :
Entrée, salon-séjour avec cheminée TRÈS LUMINEUX de 26 m2 environ donnant accès direct sur grande terrasse en L de 35 m2 bien exposé SANS VIS A VIS, cuisine équipée aménagée ( Plaque, four, hotte) avec accès terrasse , 2 grandes chambres ( 2 x 12 m2) , salle d'eau avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante, WC suspendu avec rangement sur mesure, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol.
Les +:
ROOF TOP AVEC TERRASSE CARRELEE DE 35 M2- MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS
APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF (Double vitrage, électricité, chauffe-eau, sol, cuisine et salle de bains.)
Peinture et Toit Terrasse refait en 2020
Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis.
Proche de toutes commodités à pied: Écoles, commerces, gare
Cette annonce référence 302026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnosticénergétique : 07/01/2024
Score DPE : 379 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : SAMUEL ABERGEL
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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