Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement T2 de 45 m² à vendre - Ferrières-en-Brie

Charmant 2 pièces avec balcon – Environnement calme et recherché

Découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 45 m², idéalement situé dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, au sein d'un secteur particulièrement prisé.

Parfaitement agencé, il offre dès l'entrée une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 4,60 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

une chambre confortable avec accès direct au balcon

une salle de bains moderne avec WC, bien entretenue

Chaque mètre carré a été optimisé avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère soignée. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Atout supplémentaire : le bien se situe dans une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, offrant sécurité et sérénité pour les années à venir.

Un emplacement stratégique

Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité de :

commerces de proximité

écoles et services

accès rapide à Val d'Europe

RER A – gare de Bussy-Saint-Georges à quelques minutes

accès rapide à l'autoroute A4

L'appartement est vendu loué.

Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès.

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour visiter !

Cette annonce référence 320275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.

Prix du bien : 236 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NOEMIE SOARES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1715 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant