Vente Appartement 4 pièces 91 m²
CAGNES SUR MER (06800) Exclusivité
419 000
€ *
- Référence : 14273050_2363
- Dernière mise à jour : 09/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/01/2026
Cagnes Sur Mer Beau 4P 91 m2 Terrasse Combles 70 m2 Aménagés
En Exclusivité ce charmant 4 pièces de 91 m² avec terrasse, 70 m² de combles aménagés, situé au 2e étage et dernier étage dans une agréable résidence sécurisée et recherché, au voisinage calme et bienveillant. Vous recherchez un bien pour accueillir votre famille près des écoles et collège, des commodités à 5 mn de la gare et de l'A8. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie salon / salle à manger, chaleureuse et baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC , La cuisine est entièrement aménagée, fonctionnelle et conviviale, un couloir distribue les trois chambres dont une avec une agréable loggia, une belle salle de bains, et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien : Un accès par escalier à 70 m² de combles aménagés et habitables, bénéficiant de 2 vélux en PVC double vitrage récemment remplacés, un espace idéal pour bureau, salle de jeux ou espace détente. Prestations et confort : De beaux volumes, Double vitrage, volets PVC, Chauffage individuel Gaz, Ravalement 2015 Un bien rare sur le marché, alliant surface, fonctionnalité et potentiel. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément pré équipé recharge voiture. Vous souhaitez des renseignements merci de joindre Paula port : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Copropriété de 80 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1528 euros.Etat général : Très bon état
Surface séjour : 26.92
Surface terrasse : 4
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 128
Numéro de mandat : 362025
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1528 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1241 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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