Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Grand T3 lumineux et traversant Cœur de Montchat

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 79,62 m2 Carrez idéalement situé au cœur de Montchat cours Docteur Long, au 1er étage surélevé d'une copropriété sécurisée avec gardien, bien gérée et parfaitement entretenue.
Cet appartement traversant et lumineux propose un double salon/salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon.
L'entrée distribue côté Est, au calme sur cour intérieure végétalisée, 2 spacieuses chambres avec placards aménagés, une grande cuisine séparée, une salle de bains ouvrant sur une loggia fermée et des toilettes séparées.
Vous apprécierez ses espaces spacieux, la qualité de ses parquets d'origine en parfait état et ses nombreux rangements.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour notamment dans la cuisine et la salle d'eau permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle (devis sur demande).
Le chauffage, collectif au gaz de ville, est inclus dans les charges de copropriété.
Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2023.
Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. La place du Château (marché les mercredi et samedi matins) est à 150 mètres.
L'arrêt des bus 25 et C26 est à 2 min à pied, celui du Tram T3 à 10 min et vous pourrez rejoindre le métro D Grange Blanche et les Tram T5 & T2 en 10 min.
Les écoles du quartier (maternelle, primaire et collège) se trouvent à 5 min à pied.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 1107 euros