Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement à vendre 3 pièces WAMBRECHIES (59)

T3 avec balcon + 2 parkings – Résidence récente – Wambrechies

À Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 fonctionnel avec extérieur et stationnements, un bien recherché sur le secteur.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec une distribution pratique et confortable.

Les + du bien :

Grand balcon exploitable

2 chambres

2 places de stationnement privatives

Résidence récente avec ascenseur

Appartement facile à vivre et fonctionnel

Localisation :

Wambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, à proximité de Lille, des commerces, transports et axes routiers.

Situation locative :

Appartement actuellement loué avec fin de bail proche, permettant soit une occupation personnelle rapide, soit une remise en location immédiate dans un secteur dynamique.

Idéal pour :

Couple ou primo-accédant

Petite famille

Télétravail (bureau possible)

Retraités cherchant un bien pratique

Investisseurs (forte demande locative)

Visite virtuelle Matterport disponible avec option démeublement pour mieux se projeter.

Bien situé en copropriété récente, sans gros travaux à prévoir.

Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier

Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 601246 )

Nom du négociateur : PIERSON-FAUQUEUR Philippe-Henry

Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant