Vente Appartement 3 pièces 70 m²
Villeurbanne (69100) Exclusivité
239 000
€ *
- Référence : 3J4H-DGQ-XE1
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T3 (70m²) + PARKING + LOGGIA + CAVE - GRATTE-CIEL
VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL (quartier recherché)Cœur Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en étage élevé avec 2 ascenseurs d'une résidence de standing des années 70, avec gardien.
Les atouts du bien :
Lumineux, calme, traversant, sans vis-à-vis
Loggia de 7 m²
Étage élevé
Parking privatif sécurisé en sous-sol
Cave
Double vitrage phonique
DPE favorable : D
Ravalement de façades avec isolation réalisé récemment
Résidence avec gardien, ascenseurs et local vélos sécurisé
Espaces de jeux au sein de la copropriété (tennis, street park) réservés aux habitants
Localisation idéale : cœur des Gratte-Ciel
L'appartement, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation jour / nuit. avec ses 2 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble.
Charges de copropriété : 2 328 € / an
(incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et ascenseurs)
Taxe foncière : 1 137 € / an
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Référence agence : 1702356
Nom du négociateur : CANTON Tony
Prix net vendeur : 227619.04761905 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1474
Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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