Vente Appartement 1 pièce 24 m²

Investissement locatif au cœur de La Clusaz Studio plein ouest

Exclusivité ! L'agence immobilière des 2 lacs vous présente, dans une station alpine prisée été comme hiver, ce studio de 24 m2 à La Clusaz (23,78m2 Loi Carrez), exposé plein ouest, constituant une opportunité d'investissement sécurisée.
Vendu meublé et entièrement équipé, l'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial de tourisme en cours jusqu'en avril 2028, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis.

Idéalement orienté et proposant un balcon, le studio bénéficie d'une belle luminosité et s'inscrit dans une résidence adaptée à la location saisonnière, au cœur d'un secteur à forte attractivité touristique.

Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de sérénité, dans une station de renom.
À seulement 5 min du centre du village, ce studio est situé dans la résidence haut de gamme Odalys Mendi Alde, au cœur d'un environnement exceptionnel. Vue sur le massif des Aravis et accès direct aux pistes grâce à une passerelle menant aux remontées mécaniques du Bossonnet. La résidence propose de nombreux services : Spa, salle de fitness, casiers à skis, parking couvert et restaurant.
Chauffage électrique. DPE C (150) - GES A (5). Mandat de vente exclusif 2182. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l'Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour les biens d'exception à Annecy.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 214 euros