Vente Appartement 3 pièces 57 m²

NOISY-LE-GRAND (93160) – HYPERCENTRE – 3 PIÈCES – PARKING

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et en plein cœur de ville, aussi agréable à vivre que pertinent pour un projet d'achat, d'investissement ou d'activité professionnelle ? Ce 3 pièces de 57 m² en centre-ville coche toutes les cases.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable, calme et ultra pratique au quotidien.

Ce qui va vous séduire dès la visite :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé

- Deux chambres (ou bureau) au calme avec rangements

- Une salle de bain fonctionnelle

- WC séparés

- Rangements optimisés à l'entrée et dans le couloir

Les plus qui font la différence :

- Résidence saine, sécurisée et bien entretenue

- Double vitrage

- Appartement lumineux toute la journée (exposition Est)

- Place de parking en sous-sol sécurisée en sus du prix à 10 000 €

- Agencement sans perte de place

- Peut-être adapté à l'exercice d'une profession libérale

Un emplacement premium :

Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles et services

Centre-ville immédiat

RER A accessible à pied

Bus à proximité

Secteur central très recherché pour sa praticité et sa qualité de vie

Notre avis ?

Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé en hypercentre.

Idéal pour un premier achat, une vie citadine confortable, une profession libérale ou un investissement sûr avec forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 601478 )

Nom du négociateur : RAMSAMY Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant