Vente Appartement 4 pièces 71 m²

BRON : EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 76 m² dernier étage avec balcon,

SOUS-OFFRE L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous présente en exclusivité cet appartement T4 entièrement rénové avec balcon parking et cave situé rue Guillermin à Bron, au 4 et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 24 lots d'habitation, fermée et sécurisée avec interphone et jardin collectif. Description du bien : Cet appartement lumineux de 76 m², sans aucun travaux à prévoir, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, confortable et bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 15 m² et d'une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée, ouvrant tous deux sur un balcon filant de plus de 9 m² équipé d'un store banne motorisé. Ces pièces de vie, exposées Ouest, bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres : Deux chambres orientées Nord, idéales pour conserver la fraîcheur dont une avec un placard mural. Une chambre orientée Ouest : lumineuse et agréable avec placard mural Une salle d'eau avec placard mural et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible récente (installée il y a 3 ans), offrant de la fraîcheur en été et une chaleur douce en intersaison, avant la mise en route du chauffage collectif. Annexes: Garage fermé en box en sus : 15 000 euros Place de parking privative Cave Les points forts: Appartement T4 lumineux, climatisé et sans travaux Balcon filant avec store banne motorisé Dernier étage dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers Changement de la chaudière collective votée à la dernière AG Prix de vente : 175 000 euros frais d'agence inclus Garage en sus : 15 000 euros Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter. Nadine DA COSTA-BLEIN Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Excellent
Année de construction : 1968
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : NB5724

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1118 euros