Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Type 3 récent en rez-de Jardin

A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et recherché de Poisy, un appartement traversant de Type 3 en rez-de-jardin de 56 m2 carrez, avec 25 m2 de terrasse et pelouse.

Il est orienté Sud-Ouest, dans un immeuble sécurisé de seulement 3 étages, comportant 18 appartements, au sein d'une résidence de standing de 8 petits immeubles construits en 2019.

Sans vis-à-vis direct et parfaitement exposé pour l'ensoleillement, il est très lumineux.

Très bien décoré avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine moderne et propose un cadre de vie idéal pour un couple avec un jeune enfant ou une personne seule ou en situation de télétravail.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée menant à la pièce de vie principale, incluant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace salon TV qui donne directement accès au jardin de 25 m2 et sa terrasse pour les repas en extérieur.
Ensuite vous trouverez : un dégagement, 2 chambres dont la chambre parentale avec placard aménagé, la petite chambre avec placard équipé, adaptée pour un jeune enfant ou un bureau compte tenu de sa disposition, une salle de douche à l'italienne avec meuble double vasque et un WC suspendu.

Le stationnement en nombre suffisant est un des points forts de la résidence qui dispose également d'un local dédié à votre matériel de mobilité douce.

Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'acquérir en sus un garage double pouvant accueillir 2 véhicules, en sous-sol fermé et sécurisé, au prix de 35.000 euros.

A seulement 2 minutes du centre village et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles de la maternelle au collège.

Les Lycéens pourront prendre les bus de la SIBRA à seulement 50 mètres en direction d'Annecy.

Vous rejoindrez le lac et le centre-ville d'Annecy à seulement 9 kms et les accès vers l'Autoroute en direction de Lyon, Aix les bains et Genève à 6 kms, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yves FERRANTE
Taxe foncière : 671 euros