Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Beaumont (74160)

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) avec garage à Beaumont, idéal pour un investissement ! - Situé au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce T3 d'environ 63 m² offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains. À noter que l'appartement ne dispose ni de terrasse ni de balcon. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif spacieux, un atout rare sur le secteur, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement. Le bien est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu fin mars, offrant ainsi une belle flexibilité : habitation personnelle ou mise en location immédiate. Secteur dynamique avec une forte demande locative. Investisseurs, Citya vous accompagne clé en main : mise en location, sélection des locataires, gestion complète et sécurisation de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 512,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr