Vente Appartement 1 pièce 26 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence - Studio 26 m² - Vendu loué - Ascenseur - Idéal investisseur - A vendre à Aix-en-Provence, Avenue de l'Europe, studio de 26 m2 situé au 6eme étage sur 11 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans l'une des villes les plus dynamiques et recherchées de la région. L'appartement, exposé Est, offre une belle luminosité et vue sur la Sainte Victoire et se compose d'un dégagement, d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'un espace de rangement. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. La résidence, construite en 1974, est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun et a quelques minutes du centre-ville ainsi que des pôles universitaires. Le bien est vendu loué par une étudiante, garantissant une rentabilité immédiate et une forte demande locative sur le secteur. Aix-en-Provence bénéficie d'un marche étudiant particulièrement dynamique, assurant une rotation locative rapide et sécurisée. Ce studio représente un investissement patrimonial pertinent, alliant emplacement stratégique, tension locative forte et stabilité du marche aixois. Pour toute information complémentaire (loyer, rentabilité, charges, taxe foncière) ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 340,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr