Vente Appartement 4 pièces 84 m²

Saint-Raphaël (83700)

À vendre : Appartement T4 (84 m²) avec terrasse, situé proche du centre-ville de Saint-Raphaël, dans la charmante résidence arborée de Valescure. - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé à Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Valescure, à proximité du centre-ville. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence arborée qui saura vous séduire par son ambiance paisible et conviviale. D'une superficie de 84 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un séjour de 20 m² ouvert sur une salle à manger lumineuse de 10 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il est également possible de transformer la salle à manger afin d'en faire une chambre supplémentaire. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez de 2 chambres confortables, dont une de 15 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 10 m² dans un environnement arboré, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter de soirées en famille. De plus, un cellier est à votre disposition pour un rangement optimal. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. La façade bénéficie de travaux de ravalement récents. Ce bien est également accompagné d'une cave de 4m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Le parking est libre, aisé et sécurisé dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Cet appartement est une invitation à la douceur de vivre, où chaque jour sera un plaisir. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr