Vente Appartement 2 pièces 47 m²

EXCLUSIVITE Appartement Type 2 de 47.31m² LE TOUQUET PARIS PLAGE (62)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME

A seulement quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence du secteur Quentovic.

D'une surface de 47,31 m² Loi Carrez, ce bien offre des prestations modernes et soignées, idéal pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de près de 27 m² baigné et ouvrant sur une agréable terrasse de 7,80 m², d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques induction, réfrigérateur encastré), d'une chambre confortable de 9,10 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu, douche à l'italienne et espace lave-linge.

L'ensemble des menuiseries est neuf en double vitrage, avec volets électriques dans le séjour et la chambre.

Une cave en sous-sol de 5,10 m² complète ce bien.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 82 €/mois

Taxe foncière : 1 264 €/an

Les + qui font la différence :

- Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage

- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir

- Grand séjour lumineux avec accès terrasse

Une opportunité idéale pour profiter du Touquet ou réaliser un investissement serein.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

"Parce que chaque projet mérite d'être accompagné avec passion, engagement et humanité." Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Teddy RYKACZEWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 759 445 Greffe de BOULOGNE SUR MER) (réf. 600572 )

Nom du négociateur : RYKACZEWSKI Teddy

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 987 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant