Vente Appartement 1 pièce 23 m²

APPARTEMENT LMNP INVESTISSEUR LE MANS

Appartement 1 pièce 23.49 m²

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée

Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative

Exploitant solide

Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

APPARTCITY LE MANS CENTRE ***

34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS

Type : Studio meublé

Surface : 23.49 m2

Étage : 1

Loyer annuel : 3820.08 EUR

Charges annuelles : 85.49EUR

Taxe foncière : 287 EUR

Bail commercial en cours 12/2027

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,

un placement immobilier sans gestion,

un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 196

Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENEDICTE SOCHON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant