Vente Appartement 1 pièce 21 m²

Studio neuf meublé Résidence étudiante à Albi

STUDIO NEUF MEUBLÉ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ALBI
Découvrez ce studio neuf de 21 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante moderne, sécurisée et idéalement située avenue du Maréchal Foch à Albi.
Entièrement neuf et meublé, ce logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate de la faculté Champollion, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre-ville, et proche de la gare ainsi que des commerces.
La résidence propose un concept moderne spécialement pensé pour les étudiants, avec notamment une salle de coworking et une laverie. Son emplacement et ses prestations en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Le studio est actuellement loué au prix de 500 € charges comprises, permettant ainsi de bénéficier d'un investissement avec un revenu locatif immédiat.
Le bien est situé au sein d'une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles estimées à 800 €. La taxe foncière est estimée entre 400 € et 450 € par an.
Le prix de vente est de 99 560 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A, pour un coût annuel d'énergie estimé entre 253 € et 343 € (références 2021 à 2023).
Un bien neuf, meublé, déjà loué et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif à Albi.
L'État des Risques et Pollution est consultable sur https://www.georisques.gouv.fr. ELYSEA IMMOBILIER : /

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4560 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.80 %
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ASTIE Léna
Taxe foncière : 450 euros