Vente Appartement 2 pièces 43 m²

APPARTEMENT 2 pièces avec balcon et parking

COUP DE CŒUR – F2 AVEC BALCON et PARKING DANS UNE RESIDENCE DE 2013 SECURISEE– PROCHE CENTRE-VILLE AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS

Passez la porte et laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 26,43 m² avec placard au niveau de l'entrée, cuisine ouverte sur un salon convivial, et s'ouvrant sur un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente aux beaux jours.

La chambre de 11,87 m², elle aussi avec accès au balcon, offre un espace nuit confortable et au calme.

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Ses atouts :

•Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Interphone avec Visio

•Appartement lumineux

•Aucun vis-à-vis

•1er étage avec ascenseur

•Place de parking privative

•Agencement fonctionnel

Situation idéale :

•Gare de Longjumeau à environ 800 mètres

•Marché à environ 350 mètres

•Grande rue à environ 200 mètres

•Accès rapide N20 et A6

•Lignes de bus dont : le bus 297 (Antony – RER B & C) et le bus de nuit N21 (vers Châtelet)

Une visite s'impose !

Chauffage collectif aux granulés

Les charges comprennent le chauffage et l'eau

Le bien comprend 1 lot principal sur 32 lots

Cette annonce référence 321455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 2 788,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CECILE MURIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2788 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant