Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Centre de Montmagny, dans une résidence calme

Au centre de Montmagny (95360), Luna est un appartement T3 qui séduit par son emplacement pratique et son cadre de vie agréable. Bus et gare sont accessible à pied pour rejoindre la Gare du Nord en 15 mn. Commerces, écoles, collège, lycée, crèche et air de jeux, se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles.
Orienté à l'Est, il profite d'une bonne luminosité.
Il se situe dans une résidence sécurisée avec interphones connectés, parking fermé et fibre. Un jardin privatif et clos vient prolonger l'espace de vie. Un parking couvert et une cave complètent ce bien.

D'une surface de 71m2, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée semi ouverte avec un cellier/buanderie.
Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC, offrant des espaces bien agencés et fonctionnels.
Certaines photos présentent un home staging virtuel afin d'illustrer un potentiel d'aménagement. Seul le mobilier a été modifié; les murs, les sols et éléments fixes sont conformes à la réalité.
Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. L' isolation par l'extérieur, le ravalement et le toit terrasse ont été refait récemment.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 568 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTINEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 938307899

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 568
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON