Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement Dijon 4 pièce(s) 83 m2

Situé dans un secteur des plus prisé de Dijon, cet immeuble avec ascenseur affirme un standing indiscutable. Construit en 1967 pour une cliente exigeante, l'immeuble a été pensé pour offrir des espaces généreux et élégants. L'intérieur de 83 m2 révèle des volumes inattendus et une luminosité rare. Dans chaque pièce les baies vitrées occupent un pan entier de mur, un effet " dehors dedans " qui palie à l'absence de balcon. Belle entrée double vantail ( rare aujourd'hui ) donnant sur un séjour double ou la vue sur l'extérieur vous aimante aussitôt. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée et aménagée plaira au plus grand nombre grâce à sa modernité. La distribution se poursuit par un couloir avec placards menant à deux grandes chambres baignées de lumière et sobrement décorées ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En annexe, une cave idéale pour stockage ou amateurs de vin ainsi qu'un garage fermé dans le sous-sol de l'immeuble. Pour le confort, la sérénité et l'entretien, la copropriété à misé sur les services d'un gardien. Un gage de sécurité et de propreté au quotidien. Dans cette résidence tranquille et réputée pour être occupée par une majorité de propriétaires respectueux, tout est compris ;eau froide, eau chaude, chauffage ( bientôt raccordée au chauffage urbain ), ménage, entretien, gardiennage 24h/24, ascenseur, poubelles, espaces verts. Ne vous fiez pas à sa façade représentative de l'époque et laissez moi vous présenter mon coup de coeur. Hyper centre à 1 km, Intermarché et boulangerie à 400 m. Bus à 300 m. Egalement à proximité, gare, écoles et lycées. Calme parfait. DPE D Les charges de copropriétés actuellement élevées mais elles seront régulées en début 2026 à la baisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nadine PETROVIC Agent commercial enregistré au RCS de Dijon 889 150 207 (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 463 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3948 euros. Nadine Petrovic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 150 207 - DIJON.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1963
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1768



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.19 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 463
Montant moyen des Charges annuelles : 3948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours