Vente Appartement 2 pièces 35 m²

Cannes (06400)

Idéal investisseur ou premier achat - 2 pièces avec balcon et parking - Centre-ville de Cannes (Boulevard Carnot) - À vendre : Situé sur le Boulevard Carnot à Cannes (06400), découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35 m² avec balcon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué en meublé pour 689,30 € hors charges, le logement est occupé par une locataire à jour de ses loyers. Une relocation est en cours de recherche. À noter : la location saisonnière est autorisée dans la résidence. Exposé à l'est, l'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée, et bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par interphone et digicode. Côté commodités, vous trouverez des écoles de la maternelle au lycée à proximité immédiate, ainsi que des transports pratiques : arrêt de bus Cannes-Gare SNCF-CANNES (ligne LR200H) et gare de Cannes à moins de 10 minutes. L'aéroport de Cannes-Mandelieu se trouve à seulement 5 km. Le quartier offre également cinq cinémas, un port de plaisance, de nombreux restaurants, six bureaux de poste, ainsi que trois marchés typiques pour animer le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence CITYA SAGI IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 891,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396,28 et 696,29 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr